"...la construction d'une maison SIP a été plus rapide et plus facile que nous n'aurions jamais pu l'imaginer"
"...à recommander absolument... valeur ajoutée et expérience"
"...fonctionne incroyablement bien"
Robin Kellett-Navellou, client d'ECSUS Design, décrit l'expérience de sa famille qui s'est engagée à construire une maison SIP avec nous, dans un blog invité.
Maayan, ma femme, et moi aimons les défis. Au cours des neuf premières années de notre relation, nous avons successivement emménagé, rénové et vendu trois propriétés dans le centre de Bristol. Avec les fermetures de Covid, notre horizon s'est réduit à notre maison d'alors, mais cela ne nous a pas empêchés de rêver.
Nous avions tous les deux envisagé de nous installer en France un jour ou l'autre - Maayan parce qu'elle est née là-bas, et moi parce que j'aime les montagnes et les panoramas que seules les Alpes peuvent offrir.
L'idée
Au départ, nous avons commencé à chercher un (autre) projet de rénovation. Nous avons dû regarder en ligne environ 300 chalets anciens, dont certains étaient hors de notre budget, et nous avons fait d'innombrables calculs pour savoir ce qu'il en coûterait de les rendre conformes à des normes modernes acceptables. J'ai essayé de voir comment nous pourrions tenir tous les trois, plus le chat, dans certains de ces endroits, et de plus en plus, nous avons commencé à avoir une pensée radicale :
"Pourquoi proposons-nous de dépenser du temps et de l'argent précieux pour réparer les goûts, les fautes et les erreurs structurelles grossières de quelqu'un d'autre ? Pourquoi ne pas construire notre propre maison à partir de zéro ? Ainsi, nous pourrons faire les choses correctement du premier coup."
Choisir ECSUS Design
C'est à ce moment-là que j'ai lu un blog (comme vous êtes en train de le faire) le site Web d'Alpine Property à propos d'une entreprise révolutionnaire qui construisait des maisons super-écologiques rapidement et avec très peu de déchets.
Elle s'appelait ECSUS Design et présentait des vidéos time-lapse super cool de la construction d'une maison SIP à l'aide de panneaux structuraux isolés préfabriqués qui s'emboîtent comme des Lego.
Vous devriez en regarder quelques-uns. Je les ai trouvées hypnotiques, tout comme Maayan (jusqu'à ce que je la fasse regarder 47 fois, hihi !). L'entreprise semblait être dirigée par un homme pragmatique avec du bon sens, Steve Downs, qui apparaissait souvent dans les vidéos de l'entreprise.Mais avant de le contacter, nous avons commencé à chercher un terrain constructible - ce qui n'était pas facile quand on n'avait jamais mis les pieds dans la région où l'on pensait pouvoir s'installer. Heureusement, lorsque nous avons envoyé à Steve un lien vers notre terrain, il a été ravi d'aller le voir en personne et de nous donner son avis d'expert. Nous étions assis sur un terrain de camping pluvieux dans notre camping-car, balayé par le vent de l'Atlantique, lorsque nous avons reçu un message de Steve donnant le feu vert à notre petit bout d'alpage ensoleillé. Nous avons eu la chance de trouver un terrain à un prix raisonnable, à proximité des centres de Morzine et de Montriond, et nous avons placé toute notre confiance en Steve, en nous basant uniquement sur ses vidéos personnelles, et nous avons immédiatement fait une offre qui a été acceptée.
Quelques semaines après avoir contacté ECSUS et vu notre offre acceptée, nous sommes arrivés dans le joli village alpin de Montriond (juste à l'extérieur de Morzine) et avons posé les yeux sur notre terrain pour la première fois. Nous avons été soulagés de constater qu'il était parfait. Tout comme le village ; nous nous sommes immédiatement sentis chez nous et impatients de commencer à construire une maison SIP !
Mais nous n'avions pas le temps de nous attarder ; nous avions deux rendez-vous importants à honorer. Le premier était avec le notaire de la ville industrielle de Sallanches pour finaliser les documents relatifs à l'achat du terrain. L'autre rendez-vous, qui nous tenait beaucoup plus à cœur, était celui avec notre architecte.
ECSUS a des partenariats avec des architectes basés dans les différentes villes où ils construisent, qui sont spécialisés dans la conception de SIP, et ils nous ont présenté Alpine Eco. Nous avons rencontré le propriétaire, Robbie, et avons commencé le processus itératif de conception de la maison.
Conception et planification
La conception initiale était bien sûr assez générique, mais pour une bonne raison : elle nous a permis de passer rapidement par un certain nombre de schémas pour répondre à nos besoins, qui comprenaient un grand nombre de chambres avec salles de bains attenantes pour la famille en visite, ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverte. Chaque fois que nous changions quelque chose, nous avions l'impression - et c'était effectivement le cas - que nous apposions vraiment notre empreinte sur la maison.
ECSUS a joué un rôle actif pendant le processus de conception, en faisant des suggestions et en examinant les projets du point de vue de la fonctionnalité et de économies possible. L'une des grandes idées qu'ils ont eues, et que nous avons utilisée, était de concevoir un appartement indépendant au sous-sol qui pourrait être utilisé de manière flexible pour nous-mêmes ou pour des invités payants. C'est un véritable avantage de notre maison aujourd'hui, et nous n'y aurions pas pensé.
Après quelques mois, le projet était prêt et nous avons soumis notre demande de permis de construire à la mairie locale, tout en faisant les cartons dans notre maison à Bristol en prévision de notre déménagement en France, d'abord dans une location pendant la construction de notre nouvelle maison. Quelques mois plus tard, notre fils était à l'école à Montriond et se faisait des amis, nous faisions de même et même notre chat avait pris l'avion et s'était installé. C'est alors que nous avons reçu le feu vert pour la construction. En un clin d'œil, ECSUS a installé le panneau de construction sur le site et nous avons attendu la fonte des neiges pour commencer les travaux. Il a fallu attendre le mois de mars pour que les pelleteuses puissent entrer sur le chantier et commencer l'aménagement paysager et la construction de la base en béton de la maison de quatre étages.
La construction commence
Dès qu'une construction ECSUS démarre, les choses se mettent en place rapidement. Un nouveau sous-sol en béton brillant a surgi des amas de terre et de roches sur notre site et, très vite, nous avons monté les escaliers, regardant avec émerveillement l'espace ouvert où se trouveraient notre cuisine, notre salle à manger et notre salon.
Les panneaux structuraux isolés (SIP) sont arrivés peu après sur un camion à plateau et voilà ! Le bâtiment s'est élevé autour de nous - une vidéo étonnante montre la rapidité du processus : SIP Chalet Construction Timelapse (youtube.com)
Passer des plans abstraits sur papier à la vision réelle de l'espace et à la sensation de la façon dont nous allions y vivre nous a énormément aidés lors des deuxièmes et troisièmes phases des travaux, et nous avons été reconnaissants d'avoir la flexibilité nécessaire pour modifier les idées et les conceptions grâce au modèle de gestion de projet ECSUS. Entre-temps, les fenêtres écologiques à triple vitrage sont arrivées, les tuiles ont été posées sur le toit et, avant même que nous nous en rendions compte, notre future maison était totalement étanche !
Aménagement et emménagement
À ce stade, les choix se multiplient, même si nous avons effectué un travail préparatoire considérable, en plaçant les prises de courant par exemple et en travaillant avec l'équipe pour concevoir les meubles encastrés, y compris les armoires et le lit de notre fils. À ce stade, il est bon de pouvoir apporter quelques modifications, notamment en ce qui concerne les prises électriques, afin de s'assurer que le chalet de vos rêves vous conviendra parfaitement. Il est très important de réfléchir à vos rythmes quotidiens et à ce qui est le plus pratique - j'aime à penser que nous avons fait presque tous les bons choix, en fin de compte (et nous nous sommes beaucoup appuyés sur l'équipe d'ECSUS pour avoir un point de vue professionnel).
Le câblage a suivi la plomberie, l'isolation, le placoplâtre et le plâtrage. Parfois, la maison grouillait d'artisans - 5, 10, je crois que j'en ai même compté 15 un jour. Mais tout se passe incroyablement bien et, lorsque la cuisine a été installée, nous nous sommes soudain rendus compte qu'un chantier était tout près de devenir une maison familiale.
La vie d’aujourd’hui
Nous avons emménagé environ 11 mois après l'arrivée de la première pelleteuse sur le chantier. Ce qui nous a vraiment frappés au cours de l'année qui s'est écoulée depuis que nous avons fermé la porte d'entrée derrière nous, c'est que la maison fonctionne incroyablement bien. Nous venons de traverser un hiver morzinois où les températures sont souvent descendues en dessous de -10°C, mais nous n'avons jamais eu froid et ce n'est que pour des raisons de confort et plaisir que nous avons allumé le poêle à bois, et non par besoin. Il n'y a aucun courant d'air et la maison nous tient chaud en hiver et plus frais en été (les températures varient de plus de 50°C dans les Alpes). Après cette expérience, il me serait vraiment difficile de vivre dans autre chose qu'une maison SIP.
Le service ECSUS se poursuit également après l'emménagement - ils s'assurent que tous les problèmes sont résolus rapidement et sans complications.
Voilà donc notre parcours en matière de construction de maison. Nous recommandons absolument de faire votre propre Grand Design et de construire une maison SIP ici en Haute-Savoie et avec la valeur ajoutée et l'expérience qu'ECSUS apporte au projet. Le passage du rêve à la réalité a été plus rapide et plus facile que nous n'aurions jamais pu l'imaginer.
